Departamento 4 Ambientes con Balcon Corrido en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento 4 Ambientes con Balcon Corrido en Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
113 m²
Cubierta
97 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

4 Ambientes con balcón corrido en el corazón de Villa UrquizaSi estás buscando un departamento amplio, cómodo y con una distribución que realmente se sienta bien al vivirla, esta unidad en Blanco Encalada 4448 es para vos. El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones y su salida a balcón corrido, logrando un espacio luminoso, aireado y perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados. La cocina está estratégicamente ubicada, con muy buena superficie de trabajo y lavadero independiente, aportando funcionalidad y orden. En el sector privado, la distribución prioriza intimidad y confort: dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios adicionales de muy buenas proporciones, baño completo y toilette de recepción. Una planta equilibrada, cómoda y pensada para quienes valoran espacios reales y bien aprovechados. El proyecto se encuentra en una ubicación privilegiada de Villa Urquiza, a pocas cuadras del centro comercial y del polo gastronómico doho, combinando la tranquilidad residencial con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. El edificio contará con terraza sum, solárium y pileta, sumando espacios ideales para disfrutar sin salir de casa. Entrega prevista para 2028. Una oportunidad para vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento. Consultanos y coordiná una reunión para conocer más detalles.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSP359k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.666/m²rango USD 2.413–3.347/m² · para esta superficie USD 272.666–378.155
+19 % vs. comparablesPide USD 359.100; los comparables ajustados implican USD 301.234.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,6 % superficie · +1,2 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 680 m (9 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
77
Seguridad542 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
91
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 680 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 690 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscuela · Nivel primario común · 420 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 470 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 660 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 380 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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