Appartamento di 4 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 4 locali a Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
113 m²
Coperta
97 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

4 Ambientes con balcón corrido en el corazón de Villa UrquizaSi estás buscando un departamento amplio, cómodo y con una distribución que realmente se sienta bien al vivirla, esta unidad en Blanco Encalada 4448 es para vos. El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones y su salida a balcón corrido, logrando un espacio luminoso, aireado y perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados. La cocina está estratégicamente ubicada, con muy buena superficie de trabajo y lavadero independiente, aportando funcionalidad y orden. En el sector privado, la distribución prioriza intimidad y confort: dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios adicionales de muy buenas proporciones, baño completo y toilette de recepción. Una planta equilibrada, cómoda y pensada para quienes valoran espacios reales y bien aprovechados. El proyecto se encuentra en una ubicación privilegiada de Villa Urquiza, a pocas cuadras del centro comercial y del polo gastronómico doho, combinando la tranquilidad residencial con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. El edificio contará con terraza sum, solárium y pileta, sumando espacios ideales para disfrutar sin salir de casa. Entrega prevista para 2028. Una oportunidad para vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento. Consultanos y coordiná una reunión para conocer más detalles.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSP359k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2666/m²intervallo USD 2413–3347/m² · per questa superficie USD 272.666–378.155
+19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 359.100; i comparabili corretti indicano USD 301.234.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,6 % superficie · +1,2 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 680 m (9 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
77
Sicurezza542 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 460 m · 1 entro 500 m
58
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
91
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 680 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 690 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EJORGE ANGEL BOEROScuola · Nivel primario común · 420 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESScuola · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 470 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 660 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 380 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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