3-room Apartment in Villa Urquiza — photo 1 of 81 / 8 · 19 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Urquiza

3-room Apartment in Villa Urquiza

Roosevelt 5257

AgencyDown 7% on Zonaprop39 days listed

The facts

Total size
48 m²
Covered
48 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
56 years (1970)
Aspect
North-east
Parking spaces
0
Expensas
ARS 185,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento en venta en el barrio de Villa Urquiza. El mismo se encuentra en un piso doce al lateral en una zona estratégica con una conectividad increíble. Ingresamos a la unidad y nos encontramos con el living comedor con ventana y persiana. La cocina está equipada con cocina a gas. Espacio para la heladera, alacenas, bajo mesada que nos garantizan espacio, y mesada. Sector de lavadero a parte, con conexión para lavarropas. Baño completo entre los dormitorios. Dormitorio principal pegado al baño completo. Dormitorio secundario equipado con aire acondicionado. Ambos cuartos cuentan con ventana con persiana, la cual nos garantiza ventilación y luminosidad, gracias a su vista abierta. Colectivos: 71, 127, 140, 169, 176. Subte línea B a media cuadra, estación "Juan Manuel de Rosas" Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP106k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,394/m²range USD 2,119–3,118/m² · for this size USD 101,720–149,652
-8% vs. comparablesIt asks USD 106,000; the adjusted comparables imply USD 114,918.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.9 % age · +2.5 % size · +1.2 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings82 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza 240 m away (3 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 140, 169, 176
100
Safety651 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
58
Schools19 within 800 m · nearest 110 m away
100
Green spacePlaza Echeverría 200 m away · 2 within 500 m
87
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.9 km away
65
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 240 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 840 m
  • EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 200 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoGreen space · Plazoleta · 330 m
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 290 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1.2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 530 m
  • CComisaria Vecinal 12-APolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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