Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza

Roosevelt 5257

AgenceBaisse de 7% sur ZonapropEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
48 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
56 ans (1970)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 185 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta en el barrio de Villa Urquiza. El mismo se encuentra en un piso doce al lateral en una zona estratégica con una conectividad increíble. Ingresamos a la unidad y nos encontramos con el living comedor con ventana y persiana. La cocina está equipada con cocina a gas. Espacio para la heladera, alacenas, bajo mesada que nos garantizan espacio, y mesada. Sector de lavadero a parte, con conexión para lavarropas. Baño completo entre los dormitorios. Dormitorio principal pegado al baño completo. Dormitorio secundario equipado con aire acondicionado. Ambos cuartos cuentan con ventana con persiana, la cual nos garantiza ventilación y luminosidad, gracias a su vista abierta. Colectivos: 71, 127, 140, 169, 176. Subte línea B a media cuadra, estación "Juan Manuel de Rosas" Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 7% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP106 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 642/m²fourchette USD 2 119–3 118/m² · pour cette surface USD 101 720–149 652
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 106 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 126 830.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,9 % âge · +2,5 % surface · +1,2 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 240 m (3 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 107, 114, 127, 140, 169, 176
100
Sécurité651 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Echeverría à 200 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,9 km
65
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 240 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 840 m
  • EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 200 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 330 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 290 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 530 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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