Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza

Roosevelt 5257

AgenziaRibassato 7% su ZonapropOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
48 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
56 anni (1970)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 185.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta en el barrio de Villa Urquiza. El mismo se encuentra en un piso doce al lateral en una zona estratégica con una conectividad increíble. Ingresamos a la unidad y nos encontramos con el living comedor con ventana y persiana. La cocina está equipada con cocina a gas. Espacio para la heladera, alacenas, bajo mesada que nos garantizan espacio, y mesada. Sector de lavadero a parte, con conexión para lavarropas. Baño completo entre los dormitorios. Dormitorio principal pegado al baño completo. Dormitorio secundario equipado con aire acondicionado. Ambos cuartos cuentan con ventana con persiana, la cual nos garantiza ventilación y luminosidad, gracias a su vista abierta. Colectivos: 71, 127, 140, 169, 176. Subte línea B a media cuadra, estación "Juan Manuel de Rosas" Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 7% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP106k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2394/m²intervallo USD 2119–3118/m² · per questa superficie USD 101.720–149.652
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 106.000; i comparabili corretti indicano USD 114.918.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,9 % età · +2,5 % superficie · +1,2 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 240 m (3 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 140, 169, 176
100
Sicurezza651 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Echeverría a 200 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
65
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 240 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 840 m
  • EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 200 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 330 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 290 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 530 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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