Venta Departamento 3 Ambientes Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta Departamento 3 Ambientes Villa Urquiza

Roosevelt 5257

InmobiliariaBajó 7% en Zonaprop39 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 185.000 / mes

Descripción

Departamento en venta en el barrio de Villa Urquiza. El mismo se encuentra en un piso doce al lateral en una zona estratégica con una conectividad increíble. Ingresamos a la unidad y nos encontramos con el living comedor con ventana y persiana. La cocina está equipada con cocina a gas. Espacio para la heladera, alacenas, bajo mesada que nos garantizan espacio, y mesada. Sector de lavadero a parte, con conexión para lavarropas. Baño completo entre los dormitorios. Dormitorio principal pegado al baño completo. Dormitorio secundario equipado con aire acondicionado. Ambos cuartos cuentan con ventana con persiana, la cual nos garantiza ventilación y luminosidad, gracias a su vista abierta. Colectivos: 71, 127, 140, 169, 176. Subte línea B a media cuadra, estación "Juan Manuel de Rosas" Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 7% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP106k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.394/m²rango USD 2.119–3.118/m² · para esta superficie USD 101.720–149.652
-8 % vs. comparablesPide USD 106.000; los comparables ajustados implican USD 114.918.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,9 % antigüedad · +2,5 % superficie · +1,2 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 240 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 140, 169, 176
100
Seguridad651 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Echeverría a 200 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
65
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 240 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 840 m
  • EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 330 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 290 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 530 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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