1 / 8 · 9 more in the ad2-room Apartment in Villa Urquiza
Beethoven al 3400
The facts
- Total size
- 99 m²
- Covered
- 70 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 6 years (2020)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente departamento en dúplex, ubicado en un primer piso por escalera, sobre una calle tranquila y residencial de Villa Urquiza, con muy buen acceso a transporte, comercios y espacios verdes. La propiedad cuenta con 99 m² totales, distribuidos en 70 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 23 m² descubiertos, además de espacio guardacoche. En la primera planta se desarrolla el área social, con un luminoso living-comedor, cocina integrada con mobiliario moderno y un toilette de recepción. En la segunda planta se ubica el dormitorio principal y un baño completo, con excelente luz natural y ventilación. Desde este nivel se accede a la terraza privada en la tercera planta, un amplio espacio al aire libre con parrilla propia, ideal para disfrutar del sol, reuniones o momentos de relax. La unidad se encuentra en excelentes condiciones generales, con terminaciones de calidad, buena distribución y una combinación perfecta entre confort interior y espacios exteriores propios. Una oportunidad ideal para quienes buscan un dúplex tipo casa, con cochera y terraza propia, en una de las zonas más lindas y tranquilas de Villa Urquiza. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -5.5 % size · -4.7 % bathrooms · +2.8 % age · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 90 m² · 3 rooms · 2014USD 2,211/m²adjusted 2,473 · similarity 67
2-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 120 m² · 2 roomsUSD 2,700/m²adjusted 3,089 · similarity 65
3-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 m · 111 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 2,315/m²adjusted 2,307 · similarity 65
4-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 m · 114 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 2,789/m²adjusted 2,698 · similarity 56
2-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 66 m² · 2 roomsUSD 2,364/m²adjusted 2,436 · similarity 54
3-room Apartment in Villa UrquizaVilla Urquiza · 490 m · 72 m² · 3 roomsUSD 2,431/m²adjusted 2,539 · similarity 48
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECARLOS GARDELSchool · Nivel primario común · 290 m
- EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EIRLANDASchool · Nivel primario común · 450 m
- PPlaza Dr. Vicente S. LimaGreen space · Plaza · 470 m
- PParque Padre Carlos MugicaGreen space · Parque · 600 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversity · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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