1 / 8 · Ещё в объявлении: 9Квартира, 2 комн., Villa Urquiza
Beethoven al 3400
Характеристики
- Общая площадь
- 99 м²
- Крытая
- 70 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 6 (2020)
- Ориентация
- Запад
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente departamento en dúplex, ubicado en un primer piso por escalera, sobre una calle tranquila y residencial de Villa Urquiza, con muy buen acceso a transporte, comercios y espacios verdes. La propiedad cuenta con 99 m² totales, distribuidos en 70 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 23 m² descubiertos, además de espacio guardacoche. En la primera planta se desarrolla el área social, con un luminoso living-comedor, cocina integrada con mobiliario moderno y un toilette de recepción. En la segunda planta se ubica el dormitorio principal y un baño completo, con excelente luz natural y ventilación. Desde este nivel se accede a la terraza privada en la tercera planta, un amplio espacio al aire libre con parrilla propia, ideal para disfrutar del sol, reuniones o momentos de relax. La unidad se encuentra en excelentes condiciones generales, con terminaciones de calidad, buena distribución y una combinación perfecta entre confort interior y espacios exteriores propios. Una oportunidad ideal para quienes buscan un dúplex tipo casa, con cochera y terraza propia, en una de las zonas más lindas y tranquilas de Villa Urquiza. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -5,5 % площадь · -4,7 % санузлы · +2,8 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 м · 90 м² · 3 комн. · 2014USD 2 211/m²с поправкой 2 473 · сходство 67
Квартира, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 м · 120 м² · 2 комн.USD 2 700/m²с поправкой 3 089 · сходство 65
Квартира, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 м · 111 м² · 3 комн. · машино-местоUSD 2 315/m²с поправкой 2 307 · сходство 65
Квартира, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 м · 114 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 2 789/m²с поправкой 2 698 · сходство 56
Квартира, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 м · 66 м² · 2 комн.USD 2 364/m²с поправкой 2 436 · сходство 54
Квартира, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 490 м · 72 м² · 3 комн.USD 2 431/m²с поправкой 2 539 · сходство 47
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение69 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- ECARLOS GARDELШкола · Nivel primario común · 290 м
- EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
- EIRLANDAШкола · Nivel primario común · 450 м
- PPlaza Dr. Vicente S. LimaЗелёная зона · Plaza · 470 м
- PParque Padre Carlos MugicaЗелёная зона · Parque · 600 м
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoУниверситет · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.