1 / 8 · 16 more in the ad4-room House in Villa Urquiza
Ávalos 1800
The facts
- Total size
- 116 m²
- Covered
- 73 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gloria Cordovana. casa dúplex en venta 4 ambientes, balcón, patio, cochera, A una cuadra de triunvirato. Propiedad ubicada en la reconocida zona de Villa Urquiza, sobre la avenida Ávalos, en un barrio consolidado con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Se trata de una casa dúplex con 116 m² de superficie total, que combina funcionalidad y espacios versátiles ideales tanto para vivienda como para inversión. Distribución Y espacios. La propiedad cuenta con 4 ambientes, 3 habitaciones, 1 en suite con baño completo. 1 baño completo y 1 toilette en Planta Baja. Cocina Comedor integramente amoblada y funcional. Living comedor amplio con Escalera de madera para acceder al primer piso. Cochera guardacoche aspecto valorado en la zona. Características constructivas. Construcción del año 1986 con estructura sólida y funcional. La tipología dúplex permite independencia entre niveles, lo que resulta atractivo para familias multigeneracionales. Ubicación estratégica. Villa Urquiza es un barrio residencial consolidado con buena conectividad mediante transporte público, proximidad a escuelas, comercios locales y servicios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +15.2 % size · +14.5 % parking · +2 % distance to the subte · -1.8 % age · -1.8 % safety of the surroundings · +1.3 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in Parque ChasParque Chas · 490 m · 217 m² · 4 rooms · 1990 · parking spaceUSD 1,659/m²adjusted 1,837 · similarity 43
4-room House in Parque ChasParque Chas · 350 m · 256 m² · 4 rooms · 1996USD 918/m²adjusted 1,167 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
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- SEcheverrãASubte · Línea B · 210 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 710 m
- EDOMINGUITOSchool · Nivel primario común · 150 m
- EEJERCITO DE LOS ANDESSchool · Nivel primario común · 250 m
- EDR. RAMON J. CARCANOSchool · Nivel primario común · 260 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 890 m
- PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 1.1 km
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 690 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 770 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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