Casa de 4 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa Urquiza

Casa de 4 ambientes em Villa Urquiza

Ávalos 1800

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
116 m²
Coberta
73 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gloria Cordovana. casa dúplex en venta 4 ambientes, balcón, patio, cochera, A una cuadra de triunvirato. Propiedad ubicada en la reconocida zona de Villa Urquiza, sobre la avenida Ávalos, en un barrio consolidado con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Se trata de una casa dúplex con 116 m² de superficie total, que combina funcionalidad y espacios versátiles ideales tanto para vivienda como para inversión. Distribución Y espacios. La propiedad cuenta con 4 ambientes, 3 habitaciones, 1 en suite con baño completo. 1 baño completo y 1 toilette en Planta Baja. Cocina Comedor integramente amoblada y funcional. Living comedor amplio con Escalera de madera para acceder al primer piso. Cochera guardacoche aspecto valorado en la zona. Características constructivas. Construcción del año 1986 con estructura sólida y funcional. La tipología dúplex permite independencia entre niveles, lo que resulta atractivo para familias multigeneracionales. Ubicación estratégica. Villa Urquiza es un barrio residencial consolidado con buena conectividad mediante transporte público, proximidad a escuelas, comercios locales y servicios.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESP278k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.837/m²faixa USD 1.167–1.837/m² · para esta metragem USD 135.384–213.041
+31% vs. comparáveisPede USD 278.000; os comparáveis ajustados implicam USD 213.041.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +15,2 % metragem · +14,5 % garagem · +2 % distância do metrô · -1,8 % idade · -1,8 % segurança do entorno · +1,3 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 210 m (3 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 71, 90, 108, 127, 133, 176
100
Segurança414 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 890 m · 0 em 500 m
19
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,3 km
85
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 210 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 710 m
  • EDOMINGUITOEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EDR. RAMON J. CARCANOEscola · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 890 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 690 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 770 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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