1 / 8 · 16 más en el avisoVenta Duplex 4 Amb, Cochera, Patio Villa Urquiza
Ávalos 1800
Ficha
- Superficie total
- 116 m²
- Cubierta
- 73 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gloria Cordovana. casa dúplex en venta 4 ambientes, balcón, patio, cochera, A una cuadra de triunvirato. Propiedad ubicada en la reconocida zona de Villa Urquiza, sobre la avenida Ávalos, en un barrio consolidado con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Se trata de una casa dúplex con 116 m² de superficie total, que combina funcionalidad y espacios versátiles ideales tanto para vivienda como para inversión. Distribución Y espacios. La propiedad cuenta con 4 ambientes, 3 habitaciones, 1 en suite con baño completo. 1 baño completo y 1 toilette en Planta Baja. Cocina Comedor integramente amoblada y funcional. Living comedor amplio con Escalera de madera para acceder al primer piso. Cochera guardacoche aspecto valorado en la zona. Características constructivas. Construcción del año 1986 con estructura sólida y funcional. La tipología dúplex permite independencia entre niveles, lo que resulta atractivo para familias multigeneracionales. Ubicación estratégica. Villa Urquiza es un barrio residencial consolidado con buena conectividad mediante transporte público, proximidad a escuelas, comercios locales y servicios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,2 % superficie · +14,5 % cochera · +2 % distancia al subte · -1,8 % antigüedad · -1,8 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa 4 Ambientes con Garage, Patio y Quincho. Se Acepta Permuta MonoambieParque Chas · 490 m · 217 m² · 4 amb · 1990 · cocheraUSD 1.659/m²ajustado 1.837 · similitud 43
Venta Casa 4 Ambientes a Refaccionar Lote Propio Parque ChaParque Chas · 350 m · 256 m² · 4 amb · 1996USD 918/m²ajustado 1.167 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 210 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 710 m
- EDOMINGUITOEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EEJERCITO DE LOS ANDESEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EDR. RAMON J. CARCANOEscuela · Nivel primario común · 260 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 890 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 690 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.