Venta Duplex 4 Amb, Cochera, Patio Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Urquiza

Venta Duplex 4 Amb, Cochera, Patio Villa Urquiza

Ávalos 1800

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
116 m²
Cubierta
73 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gloria Cordovana. casa dúplex en venta 4 ambientes, balcón, patio, cochera, A una cuadra de triunvirato. Propiedad ubicada en la reconocida zona de Villa Urquiza, sobre la avenida Ávalos, en un barrio consolidado con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Se trata de una casa dúplex con 116 m² de superficie total, que combina funcionalidad y espacios versátiles ideales tanto para vivienda como para inversión. Distribución Y espacios. La propiedad cuenta con 4 ambientes, 3 habitaciones, 1 en suite con baño completo. 1 baño completo y 1 toilette en Planta Baja. Cocina Comedor integramente amoblada y funcional. Living comedor amplio con Escalera de madera para acceder al primer piso. Cochera guardacoche aspecto valorado en la zona. Características constructivas. Construcción del año 1986 con estructura sólida y funcional. La tipología dúplex permite independencia entre niveles, lo que resulta atractivo para familias multigeneracionales. Ubicación estratégica. Villa Urquiza es un barrio residencial consolidado con buena conectividad mediante transporte público, proximidad a escuelas, comercios locales y servicios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESP278k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.837/m²rango USD 1.167–1.837/m² · para esta superficie USD 135.384–213.041
+31 % vs. comparablesPide USD 278.000; los comparables ajustados implican USD 213.041.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,2 % superficie · +14,5 % cochera · +2 % distancia al subte · -1,8 % antigüedad · -1,8 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 210 m (3 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 108, 127, 133, 176
100
Seguridad414 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 890 m · 0 en 500 m
19
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,3 km
85
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 210 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 710 m
  • EDOMINGUITOEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EDR. RAMON J. CARCANOEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 890 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 690 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 770 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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