1 / 8 · altre 16 nell'annuncioCasa di 4 locali a Villa Urquiza
Ávalos 1800
I dati
- Superficie totale
- 116 m²
- Coperta
- 73 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 40 anni (1986)
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gloria Cordovana. casa dúplex en venta 4 ambientes, balcón, patio, cochera, A una cuadra de triunvirato. Propiedad ubicada en la reconocida zona de Villa Urquiza, sobre la avenida Ávalos, en un barrio consolidado con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Se trata de una casa dúplex con 116 m² de superficie total, que combina funcionalidad y espacios versátiles ideales tanto para vivienda como para inversión. Distribución Y espacios. La propiedad cuenta con 4 ambientes, 3 habitaciones, 1 en suite con baño completo. 1 baño completo y 1 toilette en Planta Baja. Cocina Comedor integramente amoblada y funcional. Living comedor amplio con Escalera de madera para acceder al primer piso. Cochera guardacoche aspecto valorado en la zona. Características constructivas. Construcción del año 1986 con estructura sólida y funcional. La tipología dúplex permite independencia entre niveles, lo que resulta atractivo para familias multigeneracionales. Ubicación estratégica. Villa Urquiza es un barrio residencial consolidado con buena conectividad mediante transporte público, proximidad a escuelas, comercios locales y servicios.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabili
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,2 % superficie · +14,5 % posto auto · +2 % distanza dalla subte · -1,8 % età · -1,8 % sicurezza della zona · +1,3 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 4 locali a Parque ChasParque Chas · 490 m · 217 m² · 4 locali · 1990 · posto autoUSD 1659/m²corretto 1837 · somiglianza 43
Casa di 4 locali a Parque ChasParque Chas · 350 m · 256 m² · 4 locali · 1996USD 918/m²corretto 1167 · somiglianza 39
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 210 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 710 m
- EDOMINGUITOScuola · Nivel primario común · 150 m
- EEJERCITO DE LOS ANDESScuola · Nivel primario común · 250 m
- EDR. RAMON J. CARCANOScuola · Nivel primario común · 260 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 890 m
- PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 690 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 770 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 900 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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