Appartement à Agronomía — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Agronomía

Appartement à Agronomía

Av. San Martin 4000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
43 m²
Couverte
37 m²
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente a estrenar apto profesional con amenities en Villa del Parque
Ubicado estratégicamente sobre el límite entre Agronomía y Villa del Parque, presentamos este moderno monoambiente a estrenar, una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para oficina o inversión.
La unidad se encuentra al frente y cuenta con una superficie total de 43 m², destacándose por su amplitud, funcional distribución y gran luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales con salida al balcón. El departamento posee pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio, puertas interiores enchapadas en madera y baño completo totalmente equipado con revestimientos de primera línea. La cocina se entrega con anafe y horno eléctrico, además de instalación prevista para cable y telefonía. El edificio cuenta con agua caliente central mediante caldera a gas.
Su ubicación privilegiada ofrece cercanía a espacios verdes, múltiples líneas de transporte y rápido acceso a importantes avenidas. Además, se encuentra próximo a facultades y centros educativos, convirtiéndolo en una excelente alternativa para estudiantes, profesionales e inversores.
Edificio moderno con detalles de categoría:
Amplio hall de acceso con pisos y revestimientos de porcelanato.
Terraza con piscina y solárium.
SUM con parrilla, cocina completa, aire acondicionado y baño propio.
Laundry.
Escalera protegida con puertas cortafuego y sistema de ventilación contra incendio.
Planta baja con dos locales comerciales.
Cocheras opcionales con acceso mediante portón automático.
¡Estamos coordinando visitas, no lo dejes ir!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEE86 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 050/m²fourchette USD 1 812–2 297/m² · pour cette surface USD 77 922–98 756
-3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 85 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 88 167.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,1 % âge · -0,8 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146
78
Sécurité284 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
82
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 370 m
76
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 770 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 460 m
100
  • ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • EESCUELA EDUCACIÓN TECNICO PROFESIONAL DE NIVEL MEDIO EN PRODUCCIÓN AGROPECUARIA Y AGROALIMENTARIAÉcole · Nivel secundario común · 500 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 460 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 400 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 400 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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