PH de 3 pièces à Agronomía — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Agronomía

PH de 3 pièces à Agronomía

Solano Lopez al 3100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
250 m²
Couverte
114 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

PH 3 ambientes con gran terraza y doble circulación en una de las zonas más buscadas de Agronomía, a metros del límite con Villa Devoto, este amplio PH en primer piso ofrece comodidad, luminosidad y excelentes espacios al aire libre.
La propiedad cuenta con 114 m2 cubiertos y una espectacular terraza propia de 124 m2 descubiertos con orientación norte, que garantiza sol durante gran parte del día, ideal para disfrutar reuniones, momentos de relax o desarrollar múltiples proyectos al aire libre.
Se desarrolla en primer piso y no paga expensas, combinando la amplitud de una casa con la practicidad de un PH.
Su ubicación estratégica brinda una excelente conectividad gracias a la cercanía con Av. San Martín, múltiples líneas de transporte, centros comerciales, espacios verdes y servicios.
opiedad cuenta con 114 m2 cubiertos y una espectacular terraza propia de 124 m2 descubiertos con orientación norte, que garantiza sol durante gran parte del día, ideal para disfrutar reuniones, momentos de relax o desarrollar múltiples proyectos al aire libre.
Se desarrolla en primer piso y no paga expensas, combinando la amplitud de una casa con la practicidad de un PH.
Su ubicación estratégica brinda una excelente conectividad gracias a la cercanía con Av. San Martín, múltiples líneas de transporte, centros comerciales, espacios verdes y servicios.
Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133
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5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.
6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP230 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 838/m²fourchette USD 837–920/m² · pour cette surface USD 209 309–230 000
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 230 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 209 602.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,2 % surface · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 57, 78, 80, 105, 108, 146
71
Sécurité392 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 410 m
88
Espaces vertsGral. Paz à 440 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,2 km
87
  • ERODOLFO RIVAROLAÉcole · Nivel primario común · 410 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (Nº 17)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • ECONGRESO DE TUCUMANÉcole · Nivel primario común · 450 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 440 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 570 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 900 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 660 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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