Appartement de 1 pièces à Agronomía — photo 1 sur 281 / 28
Appartement · À vendre · Agronomía

Appartement de 1 pièces à Agronomía

Artigas al 2900 · emplacement approximatif

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
35 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Moderno monoambiente con amplio balcón en Agronomía 47 m2 totales
Luminoso y cómodo monoambiente ubicado en un 7 piso al frente, con orientación este que garantiza sol de mañana y excelente ventilación.
La unidad cuenta con 47 m2 totales, incluyendo un gran balcón de 12 m2, ideal para disfrutar al aire libre o armar un espacio de relax.
El ambiente es amplio y fácilmente divisible, con cocina integrada de diseño moderno, baño completo y aire acondicionado instalado. Todo en excelente estado, prácticamente a estrenar.
El edificio es de categoría, con solo 2 departamentos por piso y 7 pisos en total, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Además, ofrece SUM y parrilla como amenities (las fotos correspondientes son 20,21,22,23,24,25) y las fotos 1,2,3 son realizadas con home staging.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona en constante crecimiento.
Listo para mudarse!
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE89 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Emplacement approximatif : l'annonce ne publie pas l'adresse exacte. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 201/m²fourchette USD 2 079–2 261/m² · pour cette surface USD 97 707–106 256
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 89 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 103 440.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,1 % âge · -1,2 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 57, 78, 105, 113, 146
71
Sécurité288 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
81
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Aristóbulo del Valle à 1 km · 0 à moins de 500 m
11
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 900 m
97
  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • ECOLEGIO NUEVO PENSARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 1 km
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 270 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 270 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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