1 / 8 · 25 de plus dans l'annonceAutre à Agronomía
Av San Martin al 5500
Les données
- Surface totale
- 548 m²
- Couverte
- 430 m²
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicación estratégica sobre la Av. San Martín 5502, esquina José Pedro Varela (acceso vehicular por Varela 3027), en zona de alto tránsito y gran visibilidad comercial en Agronomía. Ideal para inversores, desarrolladores o empresas que busquen renta múltiple, sede corporativa o proyecto de reciclaje y revalorización. medidas Y superficies: - Superficie Total: 548, 04 m²- Superficie Cubierta: 430, 31 m²- Superficie Descubierta: 103, 17 m²- Superficie Semicubierta: 14, 56 m²distribución funcional: planta baja (200 m² cubiertos aprox.): - Gran Local Comercial en Esquina (Av. San Martín 5502) con persianas metálicas a la calle, salón principal libre de columnas y sanitarios al fondo. - Entrada independiente por Av. San Martín 5518 a Vivienda Unifamiliar: amplios ambientes, 2 dormitorios, living-comedor, baño completo, cocina comedor diario, patio cubierto y dependencia. - Garage cubierto independiente sobre la calle José Pedro Varela 3027. - Acceso independiente por Av. San Martín 5514 hacia planta alta. primer piso (165 m² cubiertos aprox.): - Unidad 1: Gran departamento compuesto por amplio living-comedor al frente con balcón sobre la avenida, 2 dormitorios muy luminosos, baño completo, cocina independiente y comedor diario. - Unidad 2: Ambiente principal, habitación de servicio, lavadero/baño, patio de aire y luz central y una espectacular terraza al frente de 8, 85 m x 4, 00 m. segundo piso (40 m² cubiertos aprox.): - Hall de distribución. - Habitación auxiliar / dependencia. - Lavadero independiente. - Amplia terraza descubierta y balcón con vista panorámica. puntos destacados: - Inmueble a reciclar con excelente solidez estructural. - Triple acceso independiente a la calle, lo que permite dividir la propiedad en múltiples unidades funcionales. - Imponente visibilidad sobre la avenida con generosa fachada en ochava. ¡Consultanos para coordinar una visita! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,8 % distance au subte · -1,1 % surface · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre de 7 pièces à PaternalPaternal · 1,6 km · 574 m² · 7 p. · 1986USD 767/m²ajusté 573 · similarité 46
Autre de 1 pièces à PaternalPaternal · 2,2 km · 515 m² · 1 p. · 2006USD 748/m²ajusté 621 · similarité 39
Autre de 1 pièces à PaternalPaternal · 1,7 km · 500 m² · 1 p. · 2006 · parkingUSD 1 200/m²ajusté 803 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ERODOLFO RIVAROLAÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (Nº 17)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EINSTITUTO EVANGELICO AMERICANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 610 m
- PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 880 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 900 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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