1 / 8 · 27 de plus dans l'annonceAutre de 7 pièces à Paternal
Arregui al 2200
Les données
- Surface totale
- 574 m²
- Couverte
- 574 m²
- Pièces
- 7
- Salles de bains
- 6
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Depósito en venta – la paternalarregui al 2200, entre Gavilán y Caracas. A solo 1 cuadra de Av. San Martín. Excelente depósito industrial/comercial desarrollado en 2 plantas de aproximadamente 10 x 30 metros cada una, ubicado en una zona estratégica de La Paternal, rodeada de depósitos, logística y múltiples actividades industriales y comerciales. La propiedad cuenta con ingreso peatonal independiente y amplio portón apto para camiones y contenedores, con persiana ciega automatizada. Ideal para logística, distribución, industria liviana, depósitos comerciales, e-commerce, talleres y múltiples destinos. Planta Baja-Amplio espacio operativo con techos altos-Pisos de cemento alisado-Vestuarios completos y baños para hombres-Gran cocina/comedor para personal-Oficina con vista al sector operativo-Instalación eléctrica trifásica y monofásica-Tableros eléctricos con térmicas distribuidas-Luminarias instaladas en toda la planta-Montacarga instalado (actualmente fuera de uso, con posibilidad de reparación). Planta Alta-Acceso por escalera desde hall de entrada peatonal. -Planta libre de aproximadamente 10 x 30 m-Varias oficinas administrativas ya armadas-2 oficinas gerenciales con baño privado-Vestuarios y baños completos para mujeresCaracterísticas GeneralesMuy buen estado generalInstalaciones eléctricas completas y funcionalesAntecedentes de habilitación industrialExcelente funcionalidad para distintos rubrosGran capacidad operativa y administrativa en una sola propiedadPropiedad ideal para empresas que necesiten combinar depósito, logística y administración en una ubicación estratégica de caba. Tasaciones Profesionales (conozca el valor real de su propiedad)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +21,3 % salles de bains · -12,7 % parking · -8,7 % âge · -1,9 % surface · +1,6 % pièces · -1,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre de 1 pièces à PaternalPaternal · 360 m · 500 m² · 1 p. · 2006 · parkingUSD 1 200/m²ajusté 1 091 · similarité 41
Autre de 1 pièces à PaternalPaternal · 520 m · 515 m² · 1 p. · 2006USD 748/m²ajusté 845 · similarité 37
Autre de 8 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 940 m · 600 m² · 8 p. · 2011 · parkingUSD 875/m²ajusté 793 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EFRANCISCO BEIROÉcole · Nivel primario común · 460 m
- EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°24 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 520 m
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 870 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 530 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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