PH de 4 pièces à Agronomía — photo 1 sur 81 / 8 · 35 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Agronomía

PH de 4 pièces à Agronomía

Av Francisco beiro 2219

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
145 m²
Couverte
94 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
66 ans (1960)
Orientation
Sud
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph de 4 Ambientes al Frente, 2 dormitorios, con Entrada Independiente, Patio y Amplia Cochera - Agronomía. Excelente ph al frente, con entrada independiente por cochera (opcion de cerar ingreso al living comedor) y desarrollado íntegramente en la planta baja, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa. Superficie: * 94, 56 m² cubiertos. * 30, 60 m² semicubiertos (cochera cubierta y galería) * 19, 14 m² descubiertos (patio) * 144, 30 m² totales. Distribución. * Amplio living-comedor. (actualmente utilizado como un dormitorio adicional). * Toilette. * Dormitorio principal de generosas dimensiones. * Segundo dormitorio. (escritorio) * Cocina con comedor diario. * Lavadero independiente. * Patio. * Amplia cochera cubierta pasante con conexión directa al patio. Ubicado en el residencial barrio de Agronomía, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios, establecimientos educativos y medios de transporte. Una propiedad ideal para familias o para quienes buscan amplitud, comodidad y todos los ambientes en una sola planta. Importante: La venta está sujeta a la reubicación de los propietarios. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Gonzalez inmuebles. Martín González - Corredor Inmobiliario. cpi M. N. 524. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 137/m²fourchette USD 1 099–1 434/m² · pour cette surface USD 159 377–207 919
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 164 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 164 900.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -9,2 % salles de bains · -7 % âge · +2,3 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 1,5 km (18 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 87, 110, 111, 123
68
Sécurité209 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
87
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 320 m
82
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 1,1 km · 0 à moins de 500 m
5
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 1,3 km
85
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADÉcole · Nivel secundario común · 600 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 970 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 970 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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