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PH · Venda · Agronomía

PH de 4 ambientes em Agronomía

Av Francisco beiro 2219

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
145 m²
Coberta
94 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
66 anos (1960)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph de 4 Ambientes al Frente, 2 dormitorios, con Entrada Independiente, Patio y Amplia Cochera - Agronomía. Excelente ph al frente, con entrada independiente por cochera (opcion de cerar ingreso al living comedor) y desarrollado íntegramente en la planta baja, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa. Superficie: * 94, 56 m² cubiertos. * 30, 60 m² semicubiertos (cochera cubierta y galería) * 19, 14 m² descubiertos (patio) * 144, 30 m² totales. Distribución. * Amplio living-comedor. (actualmente utilizado como un dormitorio adicional). * Toilette. * Dormitorio principal de generosas dimensiones. * Segundo dormitorio. (escritorio) * Cocina con comedor diario. * Lavadero independiente. * Patio. * Amplia cochera cubierta pasante con conexión directa al patio. Ubicado en el residencial barrio de Agronomía, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios, establecimientos educativos y medios de transporte. Una propiedad ideal para familias o para quienes buscan amplitud, comodidad y todos los ambientes en una sola planta. Importante: La venta está sujeta a la reubicación de los propietarios. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Gonzalez inmuebles. Martín González - Corredor Inmobiliario. cpi M. N. 524. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.137/m²faixa USD 1.099–1.434/m² · para esta metragem USD 159.377–207.919
Em linha com os comparáveisPede USD 164.900; os comparáveis ajustados implicam USD 164.900.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -9,2 % banheiros · -7 % idade · +2,3 % metragem · +1,2 % segurança do entorno · -0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 1,5 km (18 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 80, 87, 110, 111, 123
68
Segurança209 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
87
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 320 m
82
Áreas verdesParque La Isla de la Paternal a 1,1 km · 0 em 500 m
5
SaúdeHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,3 km
85
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscola · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscola · Nivel secundario común · 600 m
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidade · 970 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Centro Universitario Regional Paternal · 970 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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