Appartement de 4 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 4 pièces à Almagro

Yapeyu al 300

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
82 m²
Couverte
72 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 250 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento 4 amb frente. Todo luz Y sol! Cerca de av rivadavia Y subte linea A. La propiedad a se encuentra en la calle Yapeyú 350 7 piso dpto. A, en el barrio de Almagro en cabazona residencial con comercios. //El subte línea A está a 4 cuadras y medios de transporte público a una cuadra. //El edificio es de tipología entre medianeras. en excelente estadoel edificio posee cocheras posibles de alquiler. Al ingresar nos encontramos con un amplio living que da al balcón corrido. //Los pisos son de parquet de madera y paredes pintadas//A la derecha se encuentra una cocina- comedor y el lavadero. //Tiene instalación de gas, termotanque y dos aa Split//Se accede a los tres dormitorios por un pasillo distribuidor. Los mismos tienen ventanas al frente y contrafrente con placards. En el pasillo también hay un amplio placard. Al final del mismo se encuentra el baño completo. El estado general del departamento es muy bueno. //Baño y cocina son originales de época. //El balcón es amplio y tiene orientación oeste. //Living y dos dormitorios dan al balcón. //Es un departamento super luminoso con ventilación encontrada. //El departamento tiene una superficie total de 82m2 totales, 72m2 cubiertos, 2. 32m2 semicubiertos y 7m2 de balcón//Antiguedad aproximada 45 años. //9 pisos 3 deptos por piso// encargado en edificioyapeyu Y quito! Cerca de av de la zona. expensas con aysaabl$ 35. 000. - bienvende amelia claro debora vanesa fernandez claro cucicba 3236* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no accesible personas con movilidad reducida (ley 5115)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHS142 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 864/m²fourchette USD 1 805–1 988/m² · pour cette surface USD 148 000–162 991
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 142 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 152 855.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +3,7 % âge · +1,6 % sécurité du quartier · -1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Castro Barros à 510 m (6 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 127, 128, 132, 160
88
Sécurité771 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Boedo à 1 km · 0 à moins de 500 m
10
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 620 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 510 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 760 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08École · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 1 km
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 390 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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