Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro (Almagro Norte)

Appartement de 3 pièces à Almagro

Sarmiento 4151 Piso 2 Dpto 33

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
51 m²
Couverte
51 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 115 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta en caba - 3 ambientes luminosos - 2do piso por escalera. Te presentamos una oportunidad única en una de las mejores zonas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este departamento de 3 ambientes se destaca por su luminosidad total, ya que todos los ambientes dan al exterior, ofreciendo una excelente ventilación y luz natural constante. Características principales: 2 Dormitorios: cómodos, ideales para el descanso. Cocina Independiente: Espacio funcional y separado del área social. Baño Completo: Con todos los accesorios. Lavadero: Práctico espacio para tareas del hogar. Su distribución funcional y sus ambientes bien orientados lo convierten en la opción perfecta para quienes buscan confort y calidad de vida en caba. - Claudio Mariano Funes Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS85 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 043/m²fourchette USD 1 843–2 267/m² · pour cette surface USD 93 999–115 640
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 84 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 104 198.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,3 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 350 m (4 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128
97
Sécurité1 191 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
21
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Almagro à 450 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 860 m
98
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 350 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 740 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02École · Nivel secundario común · 320 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 860 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 450 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 1 km
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 370 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 370 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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