Appartement de 1 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 1 pièces à Almagro

Sarmiento Al 4200

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
33 m²
Couverte
29 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Edificio green line| monoambiente en construcción en tercer piso con balcónmoderno complejo residencial con espacios verdesModerno emprendimiento de 3 edificios con puentes de conexión. 144 unidades funcionales. Unidades de 1 a 4 ambientes. Puesto de seguridad. Parrillas, Terrazas. Solarium, Laundry. Cocheras opcionales. Amenities. Espacios verdes. ubicación | Av. Sarmiento 4200, AlmagroA pasos de Parque Centenario y Plaza Almagro, ideal para actividades deportivas, tanto para adultos como para niños. Rodeado de bares, locales de diseño y espacios gastronómicos. A pocos metros del subte B y diversos medios de transporte, lo que permite rápidos accesos hacia los principales puntos de la ciudad. unidad destacada | Monoambiente con balcónSuperficie Total: 34 mtSuperficie Cubierta: 31 mtBalcón: 3 mtLiving-comedor amplio con cocina integradaBaño y cocina con diseño exclusivoPreinstalación para A/adetalles de terminación de todas las unidadescarpinterías de aluminioAnafe doble Domec o similarBaños y cocinas con diseño exclusivoMesada y zócalo de granito o similar en cocinaGriferías fv o similar y sanitarios Ferrum / RocaPisos Vinilicos entablonados símil madera o similarPorcelananato en paredes y pisos en baños o similarAnticipo 50% - Saldo de 50% restante en 12 Cuotas. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS87 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 802/m²fourchette USD 2 708–3 095/m² · pour cette surface USD 89 370–102 120
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 87 400 ; les comparables ajustés indiquent USD 92 465.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,7 % âge · +1,1 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 340 m (4 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 151
97
Sécurité1 332 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
14
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsPlaza Almagro à 490 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 850 m
99
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 340 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 700 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02École · Nivel secundario común · 270 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 840 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 490 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 320 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 380 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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