Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Mario Bravo 800

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
55 m²
Couverte
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento de 3 ambientes en el barrio de Almagro
- Living comedor cómodo con salida al balcón que da al frente, el cual nos permite el gran ingreso de iluminación y ventilación natural al departamento.
- Cocina independiente con buen espacio para guardado y conexión para lavarropas.
- 2 Habitaciones, ambas con ventanales hacia el exterior.
- Baño completo con bañera.
- Pasillo distribuidor con armarios empotrados.
- El estado general del departamento es impecable, muy bien mantenido y listo para ingresar a vivir.
- Excelente ubicación: En una zona estratégica a 2 cuadras de Av. Cordoba y a 4 cuadras de Av. Corrientes, rodeado de universidades, colegios, plazas, comercios y con acceso a todos los medios de transporte. Universidad de Palermo y más.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 018/m²fourchette USD 1 731–2 048/m² · pour cette surface USD 95 210–112 666
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 119 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 111 008.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · -0,9 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement58 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 520 m (7 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 92, 99, 128, 151
87
Sécurité1 465 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
6
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
97
Espaces vertsPlaza Almagro à 650 m · 0 à moins de 500 m
33
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 820 m
99
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 520 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 580 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 830 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 660 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 860 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversité · 350 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 400 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 450 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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