Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Mario Bravo 800

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 3 ambientes en el barrio de Almagro
- Living comedor cómodo con salida al balcón que da al frente, el cual nos permite el gran ingreso de iluminación y ventilación natural al departamento.
- Cocina independiente con buen espacio para guardado y conexión para lavarropas.
- 2 Habitaciones, ambas con ventanales hacia el exterior.
- Baño completo con bañera.
- Pasillo distribuidor con armarios empotrados.
- El estado general del departamento es impecable, muy bien mantenido y listo para ingresar a vivir.
- Excelente ubicación: En una zona estratégica a 2 cuadras de Av. Cordoba y a 4 cuadras de Av. Corrientes, rodeado de universidades, colegios, plazas, comercios y con acceso a todos los medios de transporte. Universidad de Palermo y más.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.018/m²faixa USD 1.731–2.048/m² · para esta metragem USD 95.210–112.666
+8% vs. comparáveisPede USD 119.900; os comparáveis ajustados implicam USD 111.008.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,2 % idade · -0,9 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 520 m (7 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 26, 92, 99, 128, 151
87
Segurança1.465 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
6
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 230 m
97
Áreas verdesPlaza Almagro a 650 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 820 m
99
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 520 m
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 580 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 830 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 660 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 860 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 350 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 400 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 450 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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