Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Gallo 600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
58 m²
Couverte
55 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
24 ans (2002)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 400 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Cómodo departamento 2 Dormitorios con placards de techo a piso 2 Baños completos, el principal con bañera y el secundario con ducha. Cocina comedor con sector de lavadero. Amplio balcón con toldos completos que generan un ambiente más. Excelentes vistas tanto de los dormitorios como del living-comedor y balcón. Calefacción en todos los ambientes. Aire acondicionado. Piso alto, es super luminoso con excelentes y amplias vistas a la ciudad. El departamento cuenta con acceso a cuatro Ascensores. Living comedor con salida al balcón. Amplia, luminosa y cómoda cocina con lavadero y salida al balcón. Apto Profesional. Entrada principal y secundaria con Seguridad las 24hs.. El edificio cuenta con una gran pileta, solarium, zonas verdes, espacio y juegos para niños, corredor (running / gym), zonas de esparcimiento, sector techado multiuso. Dos accesos con vigilancia tanto por la calle Gallo (peatonal y vehcular) como por la calle Lavalle (peatonal). Se encuentra frente al Hipermercado Coto, a 50 mts del Shopping Abasto y a 150 mts de la Estación Carlos Gardel del Subte B y la Av. Corrientes. Múltiples Líneas de Colectivos. Inmejorable ubicación. Opción de una Cochera Fija en U$S 30.000 .
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSPSP210 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 387/m²fourchette USD 2 246–2 591/m² · pour cette surface USD 130 498–150 576
Prix atypique+51 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -10,3 % âge · -4,7 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 190 m (2 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 71, 99, 124, 146, 168, 180
100
Sécurité2 164 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
94
Espaces vertsParque de la Estación à 590 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 960 m
95
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 190 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 690 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 960 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 600 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 300 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 640 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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