1 / 5 · 20 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Almagro
Avenida Independencia 3381
Les données
- Surface totale
- 75 m²
- Couverte
- 75 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Sud
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente 3 ambientes con balcón al frente, muy luminoso, ubicado en el 7mo piso de un edificio de categoría con solo 10 años de antigüedad.
La unidad cuenta con living, 2 habitaciones, baño completo, cocina integrada con isla y lavadero independiente. Agua caliente individual mediante termotanque de 80 litros y 3 equipos de aire acondicionado frío/calor. Incluye cochera fija y baulera.
El edificio, en excelente estado de conservación, ofrece 14 pisos con 9 departamentos por piso, 2 ascensores y encargado fijo (expensas aprox. $400.000). Entre sus amenities se destacan: laundry, terraza con 2 piletas, gimnasio y SUM.
EL EDIFICIO ES TODO ELECTRICO.
Ubicación estratégica, a pasos de las principales arterias del barrio:
200 mts. de Av. Boedo
400 mts. de Av. La Plata
400 mts. de Av. Belgrano
-- Propiedad con boleto de compraventa vigente. La primera escritura del inmueble y de la cochera corren por cuenta del vendedor.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496.
CMM
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 560 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 600 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06École · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 230 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 820 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 640 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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