Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Avenida Corrientes Al 4500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
79 m²
Couverte
76 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento amplio, bien distribuido y con características difíciles de conseguir, que admite actualización.
AMPLIO 3 AMBIENTES AL FRENTE | BALCóN | 2 DORMITORIOS + DEPENDENCIADepartamento de muy buenas dimensiones, ubicado al frente en la esquina de Av. Corrientes y Yatay, en una zona consolidada de Almagro con excelente conectividad, comercios, servicios y múltiples medios de transporte.
La unidad se destaca por su amplitud, distribución y luminosidad, además de contar con características cada vez más difíciles de encontrar en departamentos de estas dimensiones.
CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
3 ambientes
2 dormitorios
Dependencia de servicio con baño
Baño completo
Toilette
Living comedor con salida al balcón
Balcón al frente
Cocina independiente
Lavadero independiente
Excelente entrada de luz natural
Ubicación al frente
Unidad actualmente desocupada
La propiedad cuenta con 78 m2 cubiertos y 10 m2 semicubiertos, conformando aproximadamente 88 m2 totales, sujeto a verificación según documentación.
UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL
La unidad se encuentra en buen estado general y admite actualización de distintos ambientes, permitiendo adaptar terminaciones, cocina y baños a las necesidades y estilo de quien la habite.
Su superficie, distribución y cantidad de ambientes permiten pensar diferentes alternativas de modernización sin resignar una de sus principales virtudes: la amplitud y funcionalidad de la planta.
La ubicación es otro de sus puntos destacados: sobre Av. Corrientes, en la esquina con Yatay, con acceso a numerosas líneas de transporte, comercios, servicios y todo lo necesario para la vida cotidiana.
Una propiedad para quienes priorizan metros, distribución y ubicación, y buscan la posibilidad de actualizarla a su gusto.
Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1piso, Retiro, CABA.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPH135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 755/m²fourchette USD 1 585–2 013/m² · pour cette surface USD 125 239–159 005
-3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 134 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 138 635.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · -0,9 % sécurité du quartier · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 260 m (3 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Sécurité1 286 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
17
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 770 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 630 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 260 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 690 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 860 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 770 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 930 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 280 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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