Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

33 Orientales 600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
43 m²
Couverte
38 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Imagen ilustrativa. La ambientación y el mobiliario mostrados fueron agregados digitalmente con fines orientativos.
Venta Semipiso de 2 Ambientes - Almagro
Exclusivo edificio de 11 pisos con semipisos de 2 ambientes, diseñados con funcionalidad, luz natural y confort en cada detalle.
Cada unidad cuenta con:
Semipiso de 2 Ambientes en Almagro
- Amplio living-comedor con cocina integrada y ventilación al exterior.
- Lavadero independiente con conexión para lavarropas.
- Dormitorio principal.
- Baño completo con bañera.
- Balcón aterrazado chico.
- Excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes.
Detalles constructivos:
- Pisos de porcelanato de primera calidad.
- Instalaciones eléctricas y sanitarias completas, adaptadas a las necesidades actuales.
- Amenities: Parrilla, baño y terraza en el último piso, ideales para disfrutar momentos al aire libre.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Curcio Colegiales SRL, Matrícula 7338 - CUCICBA

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS105 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 330/m²fourchette USD 2 246–2 442/m² · pour cette surface USD 96 560–105 000
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 105 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 100 190.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,4 % surface · +2,3 % âge · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 750 m (9 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 56, 84, 88, 96, 181
74
Sécurité616 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 880 m · 0 à moins de 500 m
20
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 730 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 750 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 800 m
  • EINST.SAN ANTONIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO. REYES (Nº4) DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 730 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 950 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 870 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 870 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 940 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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