Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

33 Orientales 600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
43 m²
Coperta
38 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Imagen ilustrativa. La ambientación y el mobiliario mostrados fueron agregados digitalmente con fines orientativos.
Venta Semipiso de 2 Ambientes - Almagro
Exclusivo edificio de 11 pisos con semipisos de 2 ambientes, diseñados con funcionalidad, luz natural y confort en cada detalle.
Cada unidad cuenta con:
Semipiso de 2 Ambientes en Almagro
- Amplio living-comedor con cocina integrada y ventilación al exterior.
- Lavadero independiente con conexión para lavarropas.
- Dormitorio principal.
- Baño completo con bañera.
- Balcón aterrazado chico.
- Excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes.
Detalles constructivos:
- Pisos de porcelanato de primera calidad.
- Instalaciones eléctricas y sanitarias completas, adaptadas a las necesidades actuales.
- Amenities: Parrilla, baño y terraza en el último piso, ideales para disfrutar momentos al aire libre.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Curcio Colegiales SRL, Matrícula 7338 - CUCICBA

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2330/m²intervallo USD 2246–2442/m² · per questa superficie USD 96.560–105.000
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 105.000; i comparabili corretti indicano USD 100.190.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,4 % superficie · +2,3 % età · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 750 m (9 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 56, 84, 88, 96, 181
74
Sicurezza616 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdeParque Rivadavia a 880 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 730 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 750 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 800 m
  • EINST.SAN ANTONIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO. REYES (Nº4) DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 730 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 950 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 870 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 870 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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