Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Pringles 206

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
71 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en Pringles al 200, en un tercer piso al frente, este departamento se destaca por su balcón corrido, ideal para disfrutar del sol con unos mates o un momento de relax al aire libre. Gracias a su orientación, recibe muy buena luz durante gran parte del día, lo que lo convierte en un espacio cálido y agradable.
Dispone de dos dormitorios amplios, ambos con placares empotrados y espacio para camas de dos plaza. El baño fue remodelado a nuevo y cuenta con bañera. La cocina es funcional y ofrece la posibilidad de ser modernizada a gusto. Además, cuenta con un lavadero independiente que ventila al pulmón del edificio, lo que garantiza buena ventilación y practicidad.
Ubicado a pocas cuadras del Parque Centenario, con una amplia oferta de comercios, restaurantes, supermercados, escuelas y centros de salud. Excelente conectividad gracias a las múltiples líneas de colectivo (15, 19, 24, 36, 55, 92, 99, 105, 112, entre otras) y cercanía a las líneas de subte B (Estación Medrano) y A (Estación Castro Barros).
Apto crédito hipotecario. Una muy buena inversión tanto para vivir en familia como para renta, en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSH135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 569/m²fourchette USD 2 297–2 757/m² · pour cette surface USD 162 005–194 477
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 181 225.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Castro Barros à 560 m (7 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 65, 105, 119, 146
85
Sécurité787 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 810 m · 0 à moins de 500 m
23
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 450 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 560 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 570 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EGENERAL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 450 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 640 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 810 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 920 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 340 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 660 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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