Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Pringles 206

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
71 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
1 anos (2025)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en Pringles al 200, en un tercer piso al frente, este departamento se destaca por su balcón corrido, ideal para disfrutar del sol con unos mates o un momento de relax al aire libre. Gracias a su orientación, recibe muy buena luz durante gran parte del día, lo que lo convierte en un espacio cálido y agradable.
Dispone de dos dormitorios amplios, ambos con placares empotrados y espacio para camas de dos plaza. El baño fue remodelado a nuevo y cuenta con bañera. La cocina es funcional y ofrece la posibilidad de ser modernizada a gusto. Además, cuenta con un lavadero independiente que ventila al pulmón del edificio, lo que garantiza buena ventilación y practicidad.
Ubicado a pocas cuadras del Parque Centenario, con una amplia oferta de comercios, restaurantes, supermercados, escuelas y centros de salud. Excelente conectividad gracias a las múltiples líneas de colectivo (15, 19, 24, 36, 55, 92, 99, 105, 112, entre otras) y cercanía a las líneas de subte B (Estación Medrano) y A (Estación Castro Barros).
Apto crédito hipotecario. Una muy buena inversión tanto para vivir en familia como para renta, en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSH135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.469/m²faixa USD 2.297–2.751/m² · para esta metragem USD 162.005–194.066
-23% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 174.184.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,6 % idade · -4,7 % banheiros · +0,7 % segurança do entorno · -0,6 % áreas verdes · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 560 m (7 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 15, 65, 105, 119, 146
85
Segurança787 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
49
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 810 m · 0 em 500 m
23
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 450 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 560 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 570 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EGENERAL BELGRANOEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Escola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 450 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 640 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 810 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 920 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 340 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 660 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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