Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Gallo Al 700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
79 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON TERMINACIONES DE CATEGORIA. La propiedad se encuentra en el barrio de Almagro en la esquina de Gallo y Lavalle, cercano a Av. Corrientes y con acceso a diferentes medios de transporte, comercios, teatros, universidades(MEDICINA, CS. ECONOMICAS, ODONTOLOGíA, FARMACIA) y Hospitales.
La calidad y el diseño moderno en la construcción se perciben desde el HALL de recepción del edificio.
La unidad se ubica en 3er piso con disposición Lateral y vista a las cocheras exteriores. Al ingresar nos encontramos con un luminoso living comedor con cocina en concepto abierto, a través de un ventanal se accede al balcón corrido. Cuenta con dos dormitorios uno de ellos en suite con vestidor, ambos dormitorios tienen acceso al balcón.
CARACTERíSTICAS:
-Pisos de porcelanato
-Aberturas DVH doble acristalamiento
-Terminaciones de yeso en paredes y cielorrasos
-Agua caliente central provista por termotanques a gas de alta recuperación
-Muebles de cocina de melamina
-Mesadas de cuarzo
-Anafes y horno eléctricos
-Instalación de electricidad/tel/TV
-Calefacción por split aire frío calor
AMENITIES
-SUM con cocina equipada
-Gimnasio
-Piscina y solárium con deck
-Laundry
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Fecha de entrega: inmediata
Cocheras cubiertas: desde USD 30.000
Fondo de equipamiento 2%
Col Nro 7508.
De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSP210 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 801/m²fourchette USD 2 678–2 974/m² · pour cette surface USD 211 565–234 956
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 210 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 221 271.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · -2,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 320 m (4 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 29, 99
99
Sécurité1 873 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 660 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 820 m
99
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 750 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 660 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 220 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversité · 530 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 440 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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