Venta Departamento Departamento 3 Ambientes Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento Departamento 3 Ambientes Almagro

Gallo Al 700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON TERMINACIONES DE CATEGORIA. La propiedad se encuentra en el barrio de Almagro en la esquina de Gallo y Lavalle, cercano a Av. Corrientes y con acceso a diferentes medios de transporte, comercios, teatros, universidades(MEDICINA, CS. ECONOMICAS, ODONTOLOGíA, FARMACIA) y Hospitales.
La calidad y el diseño moderno en la construcción se perciben desde el HALL de recepción del edificio.
La unidad se ubica en 3er piso con disposición Lateral y vista a las cocheras exteriores. Al ingresar nos encontramos con un luminoso living comedor con cocina en concepto abierto, a través de un ventanal se accede al balcón corrido. Cuenta con dos dormitorios uno de ellos en suite con vestidor, ambos dormitorios tienen acceso al balcón.
CARACTERíSTICAS:
-Pisos de porcelanato
-Aberturas DVH doble acristalamiento
-Terminaciones de yeso en paredes y cielorrasos
-Agua caliente central provista por termotanques a gas de alta recuperación
-Muebles de cocina de melamina
-Mesadas de cuarzo
-Anafes y horno eléctricos
-Instalación de electricidad/tel/TV
-Calefacción por split aire frío calor
AMENITIES
-SUM con cocina equipada
-Gimnasio
-Piscina y solárium con deck
-Laundry
SI ESTA BUSCANDO VIVIR EN UNO DE LOS MEJORES BARRIOS DE BUENOS AIRES CON LA POSIBILIDAD DE DISFRUTAR DE LUGARES DE ESPARCIMIENTO, DISTRACCIóN Y RELAJACIóN......NO DUDE EN CONSULTARNOS Y UN EQUIPO DE ASESORES SE PONDRA A SU DISPOSICIóN. MUCHAS GRACIAS.
Fecha de entrega: inmediata
Cocheras cubiertas: desde USD 30.000
Fondo de equipamiento 2%
Col Nro 7508.
De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.801/m²rango USD 2.678–2.974/m² · para esta superficie USD 211.565–234.956
-5 % vs. comparablesPide USD 210.000; los comparables ajustados implican USD 221.271.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 320 m (4 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 26, 29, 99
99
Seguridad1.873 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 660 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 820 m
99
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 750 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 660 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 220 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 530 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 440 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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