Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Jujuy

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
58 m²
Pièces
3
Chambres
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTE BALVANERA
Emprendimiento ubicado a una cuadra de avenidas Independencia y Belgrano respectivamente, a metros de la Plaza Velazco Ibarra. Con accesibilidad a líneas de colectivo y subte "H", que conectan rápidamente con el Centro de la Ciudad.
DETALLE DE TERMINACIÓN
Piso porcellanato en estar- comedor y dormitorios.
Sistema de Agua Caliente Central con Termotanques de Alta Recuperación.
Sistema de climatización de Aire: Preinstalación para Aire Acondicionado (no incluye los equipos ni su instalación) en ambientes únicos/ estares/ dormitorios.
Artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca.
Grifería FV o similar calidad para baños y cocinas.
Cocina eléctrica en monoambientes.
Mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando en cocinas.
Muebles de cocina: bajo mesada s/ proyecto.
El edificio contará con un Salón de Usos Múltiples con gran terraza con parrilla. Laundry (accesible por ascensor) con salida directa a terraza libre para colgado de ropa. Cocheras optativas. Espacio de guardado de bicicletas.
LEPORE PROPIEDADES
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-LEP-50918)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEEEPEHP152 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 135/m²fourchette USD 1 819–2 270/m² · pour cette surface USD 119 516–149 119
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 152 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 140 246.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +1,8 % âge · -1,3 % surface · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 150 m (2 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 23, 41, 56, 61, 62, 84, 96, 98, 101, 103, 118
100
Sécurité1 124 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
28
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra à 110 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 480 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 150 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 760 m
  • EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EPAUL GROUSSACÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 110 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 120 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 540 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 440 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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