Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Av. Corrientes Al 3400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

2 AMBIENTES
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518
Contacto: Agustina Wang
Amplias unidades de 76 a 128 m2, con balcón y terraza.
1 habitación
1 baños
1 toilette
Se entrega con aire acondicionado, pisos y artefactos de cocina ya instalados. Artefactos sanitarios de primera calidad, línea Ferrum, Piazza o Roca; Anafes de cuatro hornallas y horno en acero inoxidable; Griferías monocomando de crimera calidad FV, Piazza o similar; Pisos con placas de porcellanato de primera línea.
REAL ABASTO se convierte en un ícono en un barrio en pleno desarrollo. Obra avanzada!!.
Ubicado en el barrio de Almagro sobre Av. Corrientes, esquina Gallo. Se encuentra en una zona privilegiada por su alta actividad urbana. Un punto que integra centros comerciales, colegios y entretenimiento.
Rápidas vías de acceso, con salida directa a las principales avenidas y líneas de subte, áreas comerciales, una amplia oferta gastronómica y a pasos del Shopping Abasto.
Unidades de 1, 2, 3 ambientes pensados especialmente para ofrecerte comodidad y hacer de tu hogar un espacio funcional.
Categoría, diseño y el cuidado en cada detalle que definen un nuevo concepto de departamentos.
AMENITIES innovadores y espacios comunes en altura, diseñados en 500m2.
Piscina, gimnasio con una amplia vista 360 a la ciudad, SUM con Parrilla - Microcine - Sector de parrillas al aire libre - Laundry - Baños, Sauna y Vestuarios.
MEDIDAS APROXIMADAS.
Matrícula CUCICBA 4518
SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Apto personas con movilidad reducida.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPP150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 885/m²fourchette USD 2 620–2 906/m² · pour cette surface USD 125 748–139 469
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 138 478.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9 % âge · +2,8 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 150 m (2 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 71, 99, 124, 146, 168, 180
100
Sécurité2 221 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
95
Espaces vertsParque de la Estación à 430 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,1 km
90
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 140 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 700 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 430 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 470 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 610 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 210 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 860 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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