Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Gallo 400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
43 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
9 ans (2017)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta APTO CRéDITO de Excelente 2 AMB CON COCHERA!!! Publicación con video, tour virtual y plano
Se trata de un excelente 2 amb, en muy buen estado y buena distribución. Listo para mudarte!!
Distribución:
Este departamento cuenta con;
*Amplio Living con salida a balcón y vista abierta
* Cocina integrada al área principal, con gran mobiliario de alacena, bajo mesada y desayunador ofreciendo un espacio funcional y moderno para disfrutar.
*Cuenta con espacio para lavarropas
* Dormitorio amplio y luminoso con placard y salida al balcón
*Baño completo con espacio de guardado
AMENITIES:
SUM CON ACCESO A TERRAZA Y PARRILLA
2da TERRAZA
LAUNDRY
GYM
TOILETTE CON DUCHA
UBICACIóN:
Excelente ubicación, rodeado de todo tipo de comercio
Aquí tienes algunos puntos de interés cercanos:
*Accesibilidad: Avenida Corrientes, Av. Córdoba, Av Medrano y Av Pueyrredón con acceso fácil a gran variedad de medios de transporte: numerosas líneas de colectivo, subte, facilitando el desplazamiento por la ciudad.
*Teatro El Nacional: Importante teatro ubicado en Avenida Corrientes, conocido por sus producciones teatrales y musicales.
*Shopping Abasto: A pocas cuadras se encuentra este centro comercial, ubicado en el edificio del antiguo Mercado de Abasto de Buenos Aires. Ofrece una variedad de tiendas, restaurantes y cines.
*Café Los Angelitos: Clásico café notorio por su historia y por ser un punto de encuentro cultural y musical en la zona.
*Parque Centenario: Aunque un poco más al oeste, este parque es una gran opción para disfrutar de áreas verdes, hacer ejercicio y relajarse.
*Plaza Almagro: Cerca de la intersección, es una plaza tradicional del barrio, con áreas verdes y bancos para descansar.
* Restaurantes y bares: La zona de Avenida Corrientes es conocida por su variedad gastronómica y su vida nocturna, con destacados s restaurantes, bares y pizzerías históricas.
cercanías de Avenida Corrientes y Av Córdoba, Av Pueyrredón que hacen de esta área una zona vibrante y dinámica en Buenos Aires.
NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA.
EN CUMPLIMIENTO A LA LEY 5115, SE INFORMA QUE EL INMUEBLE ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA O DISCAPACIDAD FíSICA.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPP134 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 193/m²fourchette USD 2 904–3 250/m² · pour cette surface USD 139 379–156 021
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 134 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 153 244.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4 % âge · +2,8 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 150 m (2 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 71, 99, 124, 146, 168, 180
100
Sécurité2 221 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsParque de la Estación à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
89
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 150 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 710 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 400 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 590 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 860 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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