Appartement de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 2 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 4 pièces à Balvanera

Avenida Pueyrredon 600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
125 m²
Couverte
100 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
73 ans (1953)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Entrega 2028 - Departamentos de 100 y 125 m2 con Diseño Moderno y amplios espacios. Todas las unidades dan al frente. Dos departamentos por piso.
El frente más importante lo tendrán los departamentos que estén sobre la Av. Pueyrredón.
El proyecto consta de : 2 subsuelos, 15 pisos en altura, 14 cocheras fijas con acceso por montacoche.
Locales comerciales en PB.
Departamentos de 4 ambientes con Lavadero. Cocina. 3 y 4 baños dependiendo de la unidad elegida. Balcón.
La cocina estara equipada con bajo mesada y alacena. La mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Artefacto de cocina a gas. Grifería de primera calidad.
Los Baños equipados con artefactos sanitarios y griferías de primera calidad, con revestimiento de porcellanato en baños y cocina.
Carpinteria exterior: Ventanas de alta prestación con doble vidrio para anular ruidos de la calle.
Carpintería interior: Con frentes de placard corredizos de piso a techo.
Instalación para aire acondicionado frio/calor en living y dormitorios.
Calefacción por piso radiante a gas.
Lavadero propio.
Ascensores con puertas automáticas, Apto Shabat.
Con Amenities:
SUM : 100 m2 con cocina y baños.
SUCA: Sector para Sucá en piso 14 con cocina y baño.
SOLARIUM: en Piso 15 con deck de madera, solarium y duchas.
PARRILLAS: en Piso 14 - SUM amplio con parrillas.
El edificio contará con hall de entrada de categoría, 2 (dos) Ascensores con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable. Uno de ellos preparado para Shabat.
Agua caliente central por termotanque de alta recuperación.
Precios y forma de pago y valor del m2 : U$S 3.000.- dolares el m2.
Se puede pagar :
1.- TODO FINANCIADO.
2.- 40% ANTICIPO EL RESTO EN CUOTAS
3.- TODO CONTADO.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEESPP375 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 576/m²fourchette USD 1 088–1 916/m² · pour cette surface USD 136 000–239 559
Prix atypique+90 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -8,3 % âge · +4,9 % salles de bains · -4,3 % sécurité du quartier · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement58 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Corrientes à 130 m (2 min à pied) · 21 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
Sécurité2 264 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 690 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
87
  • SCorrientesSubte · Línea H · 130 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 140 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EPRESIDENTE MITREÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 690 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 380 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 130 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 940 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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