1 / 5 · 7 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Avenida Independencia 3100
Les données
- Surface totale
- 34 m²
- Couverte
- 34 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 -
Contacto: Cecilia Cejas
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO!
Destacado por su impecable estado de conservación y la calidez de sus ambientes, este departamento combina la solidez de la construcción tradicional con detalles muy bien cuidados. Ubicado en segundo piso por escalera, brinda la tranquilidad de un entorno silencioso, abundante luz natural y un costo de expensas muy accesible.
Detalles de la Propiedad
Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso. Cuenta con hermosos pisos de parquet en espina plastificados y en impecable estado, gran ventanal con persiana y equipo de aire acondicionado instalado.
Dormitorio: Ambiente confortable y silencioso, con pisos de madera perfectamente mantenidos, ventana al exterior y un gran placard empotrado de piso a techo con puertas de madera caladas tipo persiana de gran capacidad.
Cocina Separada: Espacio funcional con ventilación natural propia. Posee mesada de acero inoxidable, mueble bajo mesada, artefacto de cocina a gas y calefón individual.
Baño Completo: Equipado con bañera, revestimientos cerámicos y vanitory de estilo rústico en madera con bacha de piedra.
Estado General: Paredes en excelente estado de pintura, aberturas de aluminio con persianas y pisos relucientes. No requiere ningún tipo de inversión o refacción previa.
Ubicación y Potencial
Emplazado en una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con excelente conectividad y servicios a mano. Es una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que deseen una unidad de renta inmediata sin sorpresas.
A 50 mts de la FACULTA DE PSICOLOGIA (UBA)
A 250 mts de la PLAZA MARIANO BOEDO.
A 500 mts de AUT 25 DE MAYO.
A 10 min de ABASTO SHOPPING
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · +2,5 % surface · -0,6 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUrquizaSubte · Línea E · 500 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 680 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ERUFINO SANCHEZÉcole · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 430 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 600 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 50 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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