1 / 5 · 16 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Riobamba 300
Les données
- Surface totale
- 53 m²
- Couverte
- 53 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 56 ans (1970)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Yamila Sagastume
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA RIOBAMBA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 53 m² ubicado en el primer piso de un edificio tradicional de Balvanera, con distribución funcional y excelente estado de conservación. Construido en 1970, representa una oportunidad inmobiliaria estratégica para profesionales e inversores que buscan una propiedad céntrica en Capital Federal.
La unidad desarrolla un diseño inteligente con dos dormitorios, living-comedor integrado y cocina, complementados por un baño completo que optimiza el aprovechamiento espacial. Cuenta con placard para almacenamiento y orientación oeste, garantizando luminosidad natural durante gran parte del día.
Su clasificación como apto profesional amplía significativamente las posibilidades de uso, permitiendo tanto vivienda permanente como espacio laboral. La ubicación sobre calle Riobamba constituye una ventaja competitiva, con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y principales arterias de la ciudad.
El inmueble preserva características originales con potencial de actualización, manteniendo un estado general muy bueno que lo convierte en una inversión atractiva para quienes valoran la funcionalidad y la ubicación.
Características técnicas:
- Superficie total: 53 m²
- Ambientes: 3
- Dormitorios: 2
- Baño: Completo
- Orientación: Oeste
- Disposición: Interno y lateral
- Año de construcción: 1970
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement57 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 210 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 390 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOÉcole · Nivel secundario común · 120 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 560 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversité · 140 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversité · 160 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 290 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 630 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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