Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Av Corrientes Al 2120. Entre Junin Y Uriburu

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
41 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA
Entrega Inmediata!
Unidad que cuenta con livign comedor
Dormitorio en suite con placard con interiores
Toilete de recepcion
Cocina equipada con mobiliario completo, anafe y horno electrico
Balcon
Baño completo.
Las unidades estaran equipadas con terminaciones e intalaciones diseñadas para brindar el mayor confort. Los amenities estaran dispuestos en el segundo piso : SUM con cocina, GYM, PISCINA climatizada con SOLARIUM. Tendra a disposicion cocheras de alquiler y espacio guarda bicicletas.
Ubicacion: Excelente
- A 300 metros de Av. Callao.
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- Zona comercial, con multiples opciones de entretenimiento.
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- Zona de facultades.
Forma de pago: Financiacion a medida en pesos.
LEPORE PROPIEDADES 7701-1010 / 1551496123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la unidad que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible".
XINTEL(LEP-L10-34347)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESSPP151 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 821/m²fourchette USD 1 846–2 984/m² · pour cette surface USD 91 607–148 069
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 151 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 140 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · -1,6 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pasteur - Amia à 210 m (3 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 60, 95, 115, 124, 146, 180
100
Sécurité1 408 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
9
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 630 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,8 km
68
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 210 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 450 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 630 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 750 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 180 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 270 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 260 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 650 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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