1 / 8 · 6 de plus dans l'annonceLocal commercial à Balvanera
Av. corrientes 2582
Les données
- Surface totale
- 22 m²
- Couverte
- 22 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 52 ans (1974)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 250 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local en venta dentro de la Galería Vía del Sol, sobre Av. Corrientes 2582/86, entre Larrea y Paso, a metros de Pasteur. Local en planta baja: 15, 48 m² Depósito en subsuelo (unidad complementaria): 10, 58 m² Superficie total: 26, 06 m² Actualmente alquilado a un local de indumentaria - los inquilinos ya están en proceso de desocupación, por lo que el comprador podrá optar a corto plazo tomar posesión para uso propio. Ubicado en sector posterior de la galería (zona más tranquila, ideal para rubros que no dependen 100% de vidriera frontal: depósito, showroom, oficina comercial, atención con público reducido). Depósito propio en sótano - un plus poco frecuente en locales de galería de este tamaño. Excelente ubicación sobre una de las arterias comerciales más transitadas de la Ciuda. Ideal para inversor que busca renta en zona consolidada, o para emprendedor que quiera instalar su propio comercio sobre Av. Corrientes. Consultar precio y disponibilidad de visita. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +197,2 % surface · -1,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 240 m · 9 825 m²USD 1 323/m²ajusté 2 411 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement56 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPueyrredonSubte · Línea B · 200 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 200 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAÉcole · Nivel primario común · 320 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 670 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 790 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 600 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 200 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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