1 / 8 · 6 más en el avisoVenta Local Comercial con Depósito en Galería del Sol
Av. corrientes 2582
Ficha
- Superficie total
- 22 m²
- Cubierta
- 22 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 52 años (1974)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
Local en venta dentro de la Galería Vía del Sol, sobre Av. Corrientes 2582/86, entre Larrea y Paso, a metros de Pasteur. Local en planta baja: 15, 48 m² Depósito en subsuelo (unidad complementaria): 10, 58 m² Superficie total: 26, 06 m² Actualmente alquilado a un local de indumentaria - los inquilinos ya están en proceso de desocupación, por lo que el comprador podrá optar a corto plazo tomar posesión para uso propio. Ubicado en sector posterior de la galería (zona más tranquila, ideal para rubros que no dependen 100% de vidriera frontal: depósito, showroom, oficina comercial, atención con público reducido). Depósito propio en sótano - un plus poco frecuente en locales de galería de este tamaño. Excelente ubicación sobre una de las arterias comerciales más transitadas de la Ciuda. Ideal para inversor que busca renta en zona consolidada, o para emprendedor que quiera instalar su propio comercio sobre Av. Corrientes. Consultar precio y disponibilidad de visita. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +197,2 % superficie · -1,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Edificio Comercial en Venta | Valentin Gomez y Pueyrredon | BalvaneraBalvanera · 240 m · 9.825 m²USD 1.323/m²ajustado 2.411 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno56 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPueyrredonSubte · Línea B · 200 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 200 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 670 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 600 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 200 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.