Appartement de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 4 pièces à Balvanera

Larrea Al 700. Entre Viamonte Y San Luis

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
86 m²
Couverte
80 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Balvanera, cochera, Capital Federal
DEPARTAMENTO:
- Doble entrada
- Muy luminoso
- Toilette
- Baño completo
- Muebleria de calidad
- Ventanales
- Balcon
- Parquet Mosaico
- Biblioteca
- Socalos rebajados
- Aire en dormitorios
- Ventanas enrejadas
- Placares Grandes
- Comedor Diario
- 2 Hornos
- Total 8 Hornallas
- 3 Bachas
- Aire en la cocina
- Lavadero Individual
- Pisos Pulidos
- Cochera "incluida"
ZONA:
- A 120mts de Av Cordoba
- A 300mts de Hospital de clinicas
- A 150mts de Av Pueyrredon
¡Si aún queres saber más no dudes en contactarnos!
"Las fotos, medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios"
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
XINTEL(GBD-BHB-1105)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSSP159 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 987/m²fourchette USD 1 914–2 035/m² · pour cette surface USD 164 566–175 000
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 159 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 170 904.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · -2,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Cã“Rdoba à 250 m (3 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
Sécurité1 565 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,1 km
89
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 250 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 410 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 110 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 400 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 140 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 370 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 350 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 770 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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