1 / 21PH de 1 pièces à Balvanera
Venezuela Al 2000
Les données
- Surface totale
- 28 m²
- Couverte
- 25 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Monoambiente con Entrepiso en Balvanera Excelente Oportunidad de Inversión
Te presentamos un encantador PH en Balvanera, ideal para inversores que buscan un inmueble con alto potencial de alquiler temporario. Este monoambiente en planta baja forma parte de un edificio de solo nueve unidades, lo que garantiza un ambiente tranquilo y accesible con bajas expensas.
El departamento destaca por su buen estado de conservación y su diseño único, con techos abovedados de ladrillo y vigas de hierro que le aportan un toque distintivo. Recientemente renovado, cuenta con instalaciones de agua fría y caliente, gas, cloacas y electricidad completamente actualizadas, así como un termotanque a gas nuevo que asegura confort y eficiencia.
El patio de ingreso incluye un práctico lavadero, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Las carpinterías de aluminio se encuentran en excelentes condiciones, brindando luminosidad y funcionalidad.
Ubicado en una zona muy tranquila, este monoambiente ofrece una inmejorable conexión con el transporte público: a solo seis cuadras de la línea H y A del subte y a nueve de la línea B. Además, a dos cuadras de la Av. Entre Ríos, tendrás acceso a numerosas líneas de colectivos (12, 37, 50, 150, 151, 168, 90, 2, 103, 56, entre otras).
No dejes pasar esta oportunidad única en una ubicación estratégica!
CóDIGO DE LA PROPIEDAD FPH6499462
FES Brokers Inmobiliarios FRANCO SAVONE MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO MATRICULADO CUCICBA Mat N 6569 CMPSI Mat 6499.
INMOBIILIARIA HABILITADA POR LOS COLEGIOS DE CORREDORES Y MARTILLEROS PUBLICOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y DE LA PROVINCIA DE BUENOS
Aviso legal:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,2 % âge · +4,1 % surface · -1,6 % sécurité du quartier · -1,6 % espaces verts · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 460 m · 35 m² · 2 p. · 1991USD 1 571/m²ajusté 1 834 · similarité 49
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 700 m
- SPascoSubte · Línea A · 710 m
- EEL GATO CON ZUECOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 800 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 530 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 760 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 350 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 360 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 890 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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