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Appartement de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 4 pièces à Balvanera

AV. Corrientes al 2000

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
54 m²
Couverte
54 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 288 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Presentamos este departamento apto vivienda y apto profesional de 4 ambientes para reformar en piso alto en el barrio de BalvaneraIngresamos al departamento hacia el living distribuidor a la derecha nos encontramos con una cocina independiente en primer medida, la misma con mucho espacio de guardado y luego hacia dormitorio/oficina que da hacia pulmón del edificio. Volviendo hacia el living nos encontramos con el baño en medio de las dos habitaciones restantes las mismas, una con abertura total que permite una espectacular vista y mucho ingreso de luzIdeal para reformar y agrandar los ambientes! Apto profesional! Ubicación céntrica! A 10 cuadras del Obelisco! Cercanías con variedad de lineas de colectivo en Av. Corrientes, Av. Callao y Av. Cordoba, Estación Pasteur del Subte B, Zona comercial y de oferta Teatral y GastronómicaLas descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP89 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 689/m²fourchette USD 1 505–1 848/m² · pour cette surface USD 81 268–99 797
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 89 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 91 225.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,7 % de particulier · +3,7 % âge · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pasteur - Amia à 300 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 24, 26, 60, 115, 124, 146, 180
100
Sécurité1 454 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
6
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 620 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,9 km
67
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 300 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 350 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 620 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 790 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 160 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 200 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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