Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Sarmiento Al 1800

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
92 ans (1934)
Orientation
Sur
Places de parking
0
Expensas
ARS 80 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518apto crédito - Venta de Departamento de 3 ambientes en BalvaneraDescubre este acogedor departamento a refaccionar de 3 ambientes, estratégicamente ubicado en el barrio de Balvanera. Situado en una zona con excelente conectividad, ofrece fácil acceso a múltiples líneas de transporte público, así como proximidad a variados comercios, centros educativos y de salud, haciendo de su ubicación una de sus principales ventajas. Ideal para refaccionar. El departamento se encuentra en el quinto piso, en disposición contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad. Con una superficie cubierta de 60 m², la distribución incluye un amplio living-comedor, cocina funcional, dos dormitorios y un baño completo. Sus espacios son ideales para quienes buscan una propiedad apta tanto para uso profesional como vivienda, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para estudios jurídicos, oficinas, consultorios o inversionistas interesados en alquileres temporarios. El edificio tiene gas el departamento no pero se puede knstalar. El edificio cuenta con ascensor, y el departamento es apto crédito y Apto Profesional, facilitando su financiación. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, cable y agua potable, garantizando comodidad y funcionalidad. No pierdas la oportunidad de visitar este departamento. Contáctanos para coordinar una visita y conocer más detalles. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESSPPP70 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 547/m²fourchette USD 1 225–1 803/m² · pour cette surface USD 73 490–108 184
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 69 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 92 793.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,5 % âge · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo à 150 m (2 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 98, 105, 115
100
Sécurité2 150 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza del Congreso à 490 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,9 km
66
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 150 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 400 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOÉcole · Nivel secundario común · 140 m
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01École · Nivel secundario común · 250 m
  • PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 490 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversité · 40 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversité · 140 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 510 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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