Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Sarmiento Al 1800

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
92 anni (1934)
Esposizione
Sur
Posti auto
0
Expensas
ARS 80.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518apto crédito - Venta de Departamento de 3 ambientes en BalvaneraDescubre este acogedor departamento a refaccionar de 3 ambientes, estratégicamente ubicado en el barrio de Balvanera. Situado en una zona con excelente conectividad, ofrece fácil acceso a múltiples líneas de transporte público, así como proximidad a variados comercios, centros educativos y de salud, haciendo de su ubicación una de sus principales ventajas. Ideal para refaccionar. El departamento se encuentra en el quinto piso, en disposición contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad. Con una superficie cubierta de 60 m², la distribución incluye un amplio living-comedor, cocina funcional, dos dormitorios y un baño completo. Sus espacios son ideales para quienes buscan una propiedad apta tanto para uso profesional como vivienda, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para estudios jurídicos, oficinas, consultorios o inversionistas interesados en alquileres temporarios. El edificio tiene gas el departamento no pero se puede knstalar. El edificio cuenta con ascensor, y el departamento es apto crédito y Apto Profesional, facilitando su financiación. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, cable y agua potable, garantizando comodidad y funcionalidad. No pierdas la oportunidad de visitar este departamento. Contáctanos para coordinar una visita y conocer más detalles. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1547/m²intervallo USD 1225–1803/m² · per questa superficie USD 73.490–108.184
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Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -13,5 % età · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo a 150 m (2 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 98, 105, 115
100
Sicurezza2150 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza del Congreso a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,9 km
66
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 150 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 400 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOScuola · Nivel secundario común · 140 m
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Scuola · Nivel secundario común · 250 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversità · 40 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversità · 140 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 510 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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