1 / 8 · 14 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Barracas
Uspallata al 700
Les données
- Surface totale
- 39 m²
- Couverte
- 39 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 4 ans (2022)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 150 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Monoambiente | Apto Profesional en Lezama Park, BarracasExcelente oportunidad de inversión. Este monoambiente con renta vigente se encuentra en el exclusivo complejo Lezama Park, un desarrollo que combina arquitectura histórica, diseño contemporáneo y amenities de primer nivel. Ideal para quienes buscan una propiedad lista para generar ingresos desde el primer día. Ubicado en un primer piso al contrafrente, cuenta con un amplio ambiente principal, balcón corrido, cocina semi integrada con barra desayunadora, muebles completos, anafe y horno eléctrico, calefacción y agua caliente central. Además, es apto profesional y el edificio dispone de grupo electrógeno para ascensores, gimnasio, sum, piscina, laundry, Wi-Fi y cocheras. Lezama Park se desarrolla sobre un lote de 1. 580 m² y conserva la histórica fachada de un edificio de 1901, integrando el valor patrimonial con todas las comodidades de un emprendimiento moderno. Está ubicado en Barracas, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad, a minutos de San Telmo, Puerto Madero y el Microcentro. La zona ofrece excelente conectividad mediante las autopistas 9 de Julio, Buenos Aires–La Plata y 25 de Mayo, además de acceso a la Línea C de Subte, el Ferrocarril General Roca y numerosas líneas de colectivo. Por su ubicación, calidad constructiva, amenities y renta asegurada, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita--Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Historique des prix
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Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,8 % âge · -1,7 % espaces verts · -0,9 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 790 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 km
- EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 270 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 230 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 440 m
- PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 400 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 440 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 590 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 740 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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