1 / 8 · 14 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Barracas
Uspallata al 700
Ficha
- Metragem total
- 39 m²
- Coberta
- 39 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 4 anos (2022)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Monoambiente | Apto Profesional en Lezama Park, BarracasExcelente oportunidad de inversión. Este monoambiente con renta vigente se encuentra en el exclusivo complejo Lezama Park, un desarrollo que combina arquitectura histórica, diseño contemporáneo y amenities de primer nivel. Ideal para quienes buscan una propiedad lista para generar ingresos desde el primer día. Ubicado en un primer piso al contrafrente, cuenta con un amplio ambiente principal, balcón corrido, cocina semi integrada con barra desayunadora, muebles completos, anafe y horno eléctrico, calefacción y agua caliente central. Además, es apto profesional y el edificio dispone de grupo electrógeno para ascensores, gimnasio, sum, piscina, laundry, Wi-Fi y cocheras. Lezama Park se desarrolla sobre un lote de 1. 580 m² y conserva la histórica fachada de un edificio de 1901, integrando el valor patrimonial con todas las comodidades de un emprendimiento moderno. Está ubicado en Barracas, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad, a minutos de San Telmo, Puerto Madero y el Microcentro. La zona ofrece excelente conectividad mediante las autopistas 9 de Julio, Buenos Aires–La Plata y 25 de Mayo, además de acceso a la Línea C de Subte, el Ferrocarril General Roca y numerosas líneas de colectivo. Por su ubicación, calidad constructiva, amenities y renta asegurada, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita--Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,8 % idade · -1,7 % áreas verdes · -0,9 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em BarracasBarracas · mesmo endereço · 39 m² · 1 amb. · 2022USD 2.769/m²ajustado 2.769 · similaridade 97
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Apartamento de 1 ambientes em BarracasBarracas · 240 m · 40 m² · 1 amb. · 2026USD 2.305/m²ajustado 2.229 · similaridade 86
Apartamento de 1 ambientes em BarracasBarracas · 240 m · 41 m² · 1 amb. · 2026USD 2.441/m²ajustado 2.371 · similaridade 85
Apartamento de 1 ambientes em BarracasBarracas · 240 m · 41 m² · 1 amb. · 2026USD 2.383/m²ajustado 2.314 · similaridade 85
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno71 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 790 m
- SSan JuanMetrô · Línea C · 1,2 km
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscola · Nivel primario común · 270 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 230 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 440 m
- PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezÁrea verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 440 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 590 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 740 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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