1 / 5 · 12 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Barracas
Avenida Montes De Oca Al 1800
Les données
- Surface totale
- 77 m²
- Couverte
- 68 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 35 ans (1991)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Venta de Departamento 3 Ambientes 77 m2 al Frente con 2 Balcones, 2 Dormitorios y Piso Radiante - Av. Montes de Oca 1800
Ubicado en Av. Montes de Oca 1809 (6 B), Barracas, departamento de 3 ambientes con 77 m2 totales al frente, living comedor con salida a balcón al frente del edificio, cocina cómoda con lavadero, baño completo con ducha, 2 dormitorios con placard y pisos de parquet (uno con gran balcón), calefacción por piso radiante y agua caliente por calefón en edificio con 2 ascensores.
El Departamento
- Departamento de 20 años
- 77 m2 totales (68 m2 cubiertos)
- Disposición al frente
- 6 piso
- Edificio con 2 ascensores
- 2 balcones (frente del living + gran balcón en dormitorio)
- Calefacción por piso radiante
- Agua caliente por calefón
El Espacio
Departamento de 77 m2 totales con 68 m2 cubiertos al frente en 6 piso, configuración con living comedor con salida al balcón al frente del edificio, cocina cómoda con lavadero, baño completo con ducha, 2 dormitorios ambos con placard y pisos de parquet (uno con gran balcón), calefacción por piso radiante y agua caliente por calefón, en Barracas sobre Av. Montes de Oca.
2 balcones (frente + dormitorio): Configuración premium con 2 balcones (uno hacia el frente del edificio desde el living comedor y otro grande en uno de los dormitorios), distribución poco habitual que aporta múltiples espacios exteriores diferenciados con conexión desde área social y privada.
Calefacción por piso radiante: Sistema premium con calefacción por piso radiante, tecnología térmica de jerarquía superior que ofrece confort uniforme y eficiencia energética, poco habitual en propiedades de este rango de precio.
2 dormitorios con placard y pisos de parquet: Configuración con 2 dormitorios ambos con placard y pisos de parquet (terminación clásica de calidez y elegancia), distribución funcional con capacidad de guardado integrada en ambas habitaciones.
Cocina cómoda con lavadero + baño completo con ducha: Cocina super cómoda con lavadero incorporado, complementada con baño completo con ducha, distribución funcional que aporta operatividad doméstica completa con servicios integrados.
Gran balcón en dormitorio: Configuración premium con gran balcón accesible desde uno de los dormitorios, distribución poco habitual que aporta extensión exterior privada para el área de descanso.
Características Destacadas:
- 77 m2 totales(68 m2 cubiertos)
- 20 años de antiguedad
- 6 piso al frente
- 2 balcones(frente del living + gran balcón en dormitorio)
- Living comedor con salida al balcón
- Cocina cómoda con lavadero
-Baño completo con ducha
- 2 dormitorios con placard
- Pisos de parquet en ambos dormitorios
- Gran balcón en uno de los dormitorios
- Calefacción por piso radiante
- Agua caliente por calefón
- 2 ascensores en el edificio
- Distribución
- Living comedor con salida al balcón al frente
- Cocina cómoda con lavadero
- Dormitorio principal con placard, pisos de parquet y gran balcón
- 2 dormitorio con placard y pisos de parquet
- Baño completo con ducha
- 2 balcones(frente del living + dormitorio principal)
Servicios e Instalaciones
- Calefacción por piso radiante
- Agua caliente por calefón
- Cocina con lavadero
- Pisos de parquet en dormitorios
- 2 ascensores
Superficie: 77 m2 totales (68 m2 cubiertos)
Disposición: Frente, 6 piso
Antiguedad: 20 años
Expensas: $ 230.000 aprox.
Ubicación Estratégica - Barracas
- Av. Montes de Oca 1809 (6 B)
- Barracas, Capital Federal barrio con identidad
- Sobre Av. Montes de Oca(eje vial principal)
- Acceso a múltiples líneas de colectivo
- Cercanía a Plaza Colombia, polo cultural de Barracas y zonas comerciales
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Oportunidad destacada: departamento de 77 m2 al frente con 2 balcones, 2 dormitorios y piso radiante en Barracas, perfecto para quienes buscan calefacción por piso radiante (tecnología premium poco habitual), 2 balcones diferenciados (frente del living + gran balcón en dormitorio), 2 dormitorios con placard y pisos de parquet y la conveniencia de cocina con lavadero en edificio con 2 ascensores sobre Av. Montes de Oca, con excelente conectividad y acceso a todos los servicios del barrio.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · -1,4 % surface · -0,5 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO ZACCARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EPRESIDENTE DERQUIÉcole · Nivel primario común · 310 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
- PPlazaEspace vert · Plaza · 190 m
- PPlaza Ángel VilloldoEspace vert · Plaza · 210 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversité · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 780 m
- CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 210 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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